Dari Draf Akta sampai Hitungan BPHTB, Selesai dalam Hitungan Menit
Asisten AI yang memahami UUJN, aturan PPAT, dan pajak properti Indonesia. Draf akta langsung jadi file Word format akta, pajak dan waris dihitung otomatis, dokumen klien dibaca sendiri. Keputusan tetap di tangan Anda.
Sekali bayar · Garansi uang kembali 1×24 jam · Akses dikirim dalam hitungan menit
AKTA JUAL BELI
Nomor: [nomor]/2026
Pada hari ini [hari], hadir di hadapan saya, PPAT di Kabupaten Bekasi --------------------------------
1. Tuan BUDI SANTOSO, dengan persetujuan istrinya, Nyonya SITI AMINAH -----------------
2. Tuan ANDI WIJAYA, selaku Pembeli ---------------------------------------------------
Harga Rp1.200.000.000,00 (satu miliar dua ratus juta rupiah) -------------------
Kantor Notaris Sibuk, Waktu Habis untuk Pekerjaan yang Berulang
Mengetik ulang data
NIK, nomor sertifikat, NIB, luas, NOP — disalin manual dari KTP, sertifikat, dan SPPT untuk setiap akta. Satu digit salah, berkas bisa ditolak.
Format tidak konsisten
Tiap staf punya file lama sendiri. Pasal tertinggal, komparisi berbeda, garis isi lupa — notaris harus memeriksa ulang dari awal.
Hitungan pajak beda tiap daerah
NPOPTKP Surabaya Rp90 juta, Batam Rp120 juta, DKI Rp250 juta. Tarif waris Yogyakarta 0,5%. Salah daerah, salah angka ke klien.
Klien bertanya hal yang sama
"Balik nama berapa?", "Berkasnya apa saja?", "Tanah warisan bagiannya berapa?" — dijawab berulang setiap hari.
Aturan terus berubah
PMPJ notaris baru (Permenkum 10/2026), verifikasi pemilik manfaat, PPN DTP rumah, sertipikat elektronik. Sulit mengikuti semuanya sambil bekerja.
AI umum tidak paham notariat
Chatbot biasa tidak tahu Pasal 38 UUJN, 7 pasal AJB, atau bahwa kuasa mutlak ditolak PPAT. Hasilnya harus ditulis ulang.
AI Notaris & PPAT: Staf Senior Digital untuk Kantor Anda
Asisten AI yang dibekali cara kerja kantor Notaris dan PPAT di Indonesia. Ia menyiapkan draf, checklist, hitungan, dan penjelasan aturan — lalu menyerahkan hasilnya sebagai file yang langsung bisa Anda periksa, edit, dan cetak.
Yang tidak berubah: akta autentik tetap dibuat, dibacakan, dan ditandatangani oleh Notaris/PPAT. AI ini mempercepat pekerjaan, bukan menggantikan jabatan Anda.
Pengaman yang sudah tertanam
Menolak mengecilkan harga di AJB, memundurkan tanggal akta, dan perjanjian pinjam nama (nominee) — lalu menawarkan jalan yang sah.
Tidak mengarang NIK, nomor sertifikat, atau pasal. Data yang belum ada ditandai kuning agar mudah dicari.
Menyebut dasar hukum dan menandai angka yang perlu dicek ulang ke instansi.
Lihat AI Notaris & PPAT Bekerja
Tonton bagaimana data klien diolah menjadi draf akta, hitungan biaya, dan file yang siap Anda periksa dan cetak.
12 Kemampuan untuk Pekerjaan Kantor Sehari-hari
Baca dokumen otomatis
Foto KTP, KK, sertifikat, SPPT, dan akta lama dibaca, ditampilkan untuk dicek, lalu diisikan ke draf. Ketidakcocokan antardokumen ditandai.
Draf akta notaris & PPAT
Delapan akta PPAT lengkap dan puluhan akta notaris, mengikuti susunan Pasal 38 UUJN dan bentuk akta Perkaban 8/2012.
Langsung jadi file Word
Format akta siap cetak: kertas F4, margin renvoi, garis isi di akhir paragraf, nomor baris opsional. Ada gaya surat untuk perjanjian.
Hitung pajak & biaya
PPh final, BPHTB, PNBP BPN, Hak Tanggungan, dan batas honor — dengan tarif dan NPOPTKP dari Perda 20 daerah, plus siapa yang menanggung.
Hitung waris
Faraid dan KUH Perdata: harta bersama, cucu pengganti, kakek-nenek, saudara seayah/seibu, anak luar kawin, golongan III–IV.
Checklist berkas & alur
Syarat dokumen dan urutan proses untuk jual beli, KPR, hibah, waris, roya, pendirian badan usaha, fidusia, legalisasi.
Review draf sebelum tanda tangan
Temuan dikelompokkan Kritis, Penting, Minor — dari syarat saksi, kewenangan, hingga klausul yang membuat akta terdegradasi.
Layanan klien awam
Cerita klien diterjemahkan menjadi langkah, berkas, dan perkiraan biaya, lalu disusun sebagai surat rincian biaya.
Kepatuhan kantor
Kalender laporan bulanan PPAT, daftar wasiat, PMPJ, verifikasi pemilik manfaat, dan tracker berkas Excel dengan batas kirim otomatis.
Modul developer properti
Alur lahan sampai AJB unit, syarat PPJB PP 12/2021, PPN DTP, dan spreadsheet pajak untuk ratusan unit sekaligus.
Layanan pertanahan lain
Peningkatan HGB ke SHM, perpanjangan HGB, pemecahan sertifikat, sertifikat hilang, girik, blokir dan sita.
Belajar kenotariatan
Istilah yang sering tertukar, akta beranotasi, dan 57 soal latihan dengan kunci untuk mahasiswa M.Kn. dan staf baru.
Sesederhana 3 Langkah
Pasang sekali
Setelah pembayaran, file asisten dikirim ke WhatsApp dan email Anda. Ikuti panduan pemasangan langkah demi langkah yang disertakan — cukup sekali, sekitar lima menit.
Tanya dengan bahasa biasa
"Buatkan AJB rumah di Bekasi, harga 1,2 M" atau lampirkan foto KTP dan sertifikat. Tidak perlu perintah khusus.
Terima file, periksa, tanda tangani
Hasil berupa file Word, Excel, atau tabel hitungan. Isian yang kurang ditandai kuning. Notaris/PPAT memeriksa dan melanjutkan proses resmi.
Bukan Janji — Ini Keluaran Aslinya
Angka di bawah dihasilkan kalkulator di dalam asisten, dengan data Perda yang dikutip.
Rumah Rp1,2 miliar, pembeli pertama kali di Surabaya
Dasar: Perda Kota Surabaya 7/2023 Pasal 13–14
Rumah Rp1,2 M harta bersama; istri, 2 anak laki-laki, 1 anak perempuan
Unit rumah baru Rp2,75 miliar, siap huni, diserahkan 2026
Dasar: PMK 90/2025
Kerja Manual vs AI Notaris & PPAT
| Pekerjaan | Manual | Dengan AI Notaris & PPAT |
|---|---|---|
| Draf akta | Salin file lama, ubah satu per satu | Template lengkap terisi, jadi file Word format akta |
| Data identitas & objek | Diketik ulang dari fotokopi | Dibaca dari foto, dicek, ketidakcocokan ditandai |
| PPh, BPHTB, PNBP | Kalkulator dan cari Perda sendiri | Otomatis, tarif 20 daerah, penanggung per pihak |
| Pembagian waris | Hitung pecahan manual | Faraid & KUH Perdata, pecahan dan rupiah |
| Pertanyaan klien | Dijawab satu per satu | Rincian biaya & checklist siap kirim |
| Biaya | Jam kerja staf setiap hari | Rp299.000 sekali bayar |
41 Template Akta & Perjanjian
Akta PPAT (8)
Akta notaris (23)
Perjanjian, dwibahasa & umum (10)
Dibuat untuk Semua yang Bekerja dengan Akta
Notaris & PPAT
Tingkatkan kapasitas kantor tanpa menambah beban staf — draf lebih cepat, format konsisten, keputusan tetap di tangan Anda.
Staf & paralegal
Panduan dan template untuk pekerjaan teknis sehari-hari, lengkap dengan penjelasan mengapa — agar makin mandiri.
Kantor hukum & legal properti
Draf perjanjian cepat dan rapi, klausul alternatif, dan versi dwibahasa untuk klien asing.
Developer properti
Pahami AJB, PPJB, dan pajaknya dengan cepat — termasuk PPN DTP dan hitungan per unit.
Mahasiswa kenotariatan
Pelajari struktur akta dan terminologi notariat lebih cepat, dengan soal latihan dan kunci.
Kantor kecil & solo notaris
Kerjakan beberapa berkas sekaligus, lacak tenggat kirim akta, dan jaga format kantor tetap sama.
Bukti Transfer dari Customer
Pembayaran dari pelanggan produk-produk Mesin AI. Data pribadi pelanggan telah disamarkan.
Sekali Bayar, Akses Selamanya
Garansi 100% Uang Kembali 1×24 Jam
Coba langsung dengan berkas Anda. Bila dalam 24 jam setelah pembelian Anda merasa produk ini tidak membantu, hubungi kami dan uang Anda dikembalikan penuh.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Apa itu AI Notaris & PPAT?
Asisten AI yang berisi panduan kerja, template akta, data aturan, dan alat hitung khusus kantor Notaris dan PPAT di Indonesia. Setelah dipasang, ia bekerja seperti staf senior kantor notaris.
Bagaimana cara mendapatkan dan memasangnya?
Setelah pembayaran, file dan panduan pemasangan dikirim ke WhatsApp dan email Anda. Pemasangan cukup sekali dengan mengikuti panduan; bila ada kendala, tim kami membantu lewat WhatsApp.
Apakah ada syarat akun tambahan?
Ya, Anda perlu akun pada platform AI pendukung yang dijelaskan di panduan. Akun gratis bisa dipakai dengan batas pemakaian; untuk kantor yang memakainya setiap hari, paket berbayar lebih nyaman. Biaya platform dibayar terpisah.
Ada biaya bulanan dari Mesin AI?
Tidak. Rp299.000 dibayar sekali dan paketnya menjadi milik Anda untuk dipakai seterusnya.
Apakah AI ini menggantikan Notaris/PPAT?
Tidak. Kewenangan membuat akta autentik ada pada pejabat yang diangkat. Hasilnya adalah draf kerja yang harus diperiksa, dibacakan, dan ditandatangani oleh Notaris/PPAT.
Seberapa mutakhir aturannya?
Rujukan aturan disusun per Oktober 2026, termasuk Permenkum 10/2026, PMK 90/2025, dan Perda BPHTB 20 daerah. Angka yang bisa berubah ditandai agar dicek ulang, dan asisten akan mencari aturan terbaru bila fitur pencarian web aktif. [Tulis kebijakan pembaruan]
Apakah data klien saya aman?
Asisten berjalan di akun Anda sendiri; Mesin AI tidak menerima dokumen atau percakapan Anda. Pengelolaan data mengikuti kebijakan privasi platform dan pengaturan akun Anda. Skill juga mengingatkan kewajiban rahasia jabatan dan UU Pelindungan Data Pribadi.
Apa bedanya dengan AI umum?
AI umum menjawab dari pengetahuan umum. Asisten ini membawa template akta Indonesia, susunan pasal baku, data Perda, kalkulator pajak dan waris, serta aturan kerja kantor notaris — dan hasilnya langsung berupa file Word atau Excel.
Bagaimana jika saya tidak puas?
Ajukan pengembalian dana dalam 1×24 jam setelah pembelian dan uang Anda dikembalikan penuh.
Saatnya Pekerjaan Berulang Dikerjakan AI. Anda Fokus pada Keputusan.
Draf akta, hitungan pajak, pembagian waris, dan checklist berkas — siap dalam hitungan menit, dengan format kantor yang konsisten.
Dapatkan AI Notaris & PPAT — Rp299.000Sekali bayar · Garansi uang kembali 1×24 jam